월튼 가족이 2022년에 덴버 브롱코스를 인수했을 때, 그들은 NFL 팀을 인수하기 위해 역대 가장 높은 금액을 지불했습니다.
이제 그들은 덴버 주택에 그 어느 때보다 가장 많은 돈을 쓰고 있습니다.
공개 기록에 따르면 애스펀 주소가 있는 유한책임회사가 덴버의 고급 폴로 클럽 동네에 있는 주택에 5,000만 달러에 가까운 돈을 쓰고 있다고 합니다. 여러 소식통이 BusinessDen에 전한 바에 따르면 월튼 가문이 그 유한책임회사의 배후에 있다고 합니다.
지금까지 마일 하이 시티에서 단독 주택에 가장 많이 쓰인 금액은 2022년 말에 기록된 1,770만 달러였습니다.
그 집의 구매자는? 월튼 가문입니다. 새 저택을 짓기 위해 철거하는 두 집 중 하나입니다.
이미 확보된 토지 – 2,800만 달러
이 주택은 폴로 클럽 레인과 폴로 클럽 로드를 따라 인접한 두 부지에 지어질 예정입니다.
2022년 11월, 폴로 클럽 레인을 따라 있는 부동산은 1,770만 달러에 매각되었습니다. 매물에 따르면, 약 6.5에이커 규모에 8,500제곱피트 규모의 주택과 1,000제곱피트 규모의 게스트 하우스, 5대용 차고가 있습니다.
이 거래는 덴버 지역 내에서 가장 높은 가격으로 거래된 주택으로 남아 있습니다. 인근의 체리 힐스 빌리지(별도의 자치구)에서 거래된 몇 건에 불과합니다. 전 브롱코스 쿼터백 러셀 윌슨이 2,500만 달러를 주고 구매한 후 손실을 보고 판매한 맨션은 덴버 광역권에서 기록을 보유하고 있습니다.
하지만 폴로 클럽 레인의 부지를 매수한 사람은 여기서 멈추지 않았습니다.
3개월 후인 2023년 2월, 폴로 클럽 로드에 인접한 땅이 1,050만 달러에 팔렸습니다. 놀라운 거래였습니다. 1.32에이커에 있는 집은 2년 전인 2021년에 불과 420만 달러에 팔렸습니다.
두 부지는 합쳐서 7.5에이커가 넘으며, 결국 Maroon Partners LLC가 소유하게 되었고, 총 비용은 2,820만 달러였습니다.
빌 게이츠 트러스트로부터 플로리다 부동산을 구매한 사이트를 소유한 LLC
Maroon Partners LLC는 델라웨어에서 법인으로 설립되었으며, 매각 서류에는 Aspen에 사무실 주소가 기재되어 있습니다. 산간 마을의 부동산 변호사인 Leonard Oakes는 LLC의 “공인 서명자”로 공개 기록에 서명했습니다. 그는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.
Maroon Partners는 다른 곳에서도 큰 돈을 썼습니다. 부동산 출판사인 The Real Deal에 따르면, 이 회사는 2022년에 억만장자 빌 게이츠와 연결된 신탁으로부터 사우스 플로리다 승마 부지를 매입하는 데 2,600만 달러를 썼습니다.
그리고 이 법인은 폴로 클럽 부지에서 약 1마일 떨어진 덴버의 다른 주택을 하나 소유하고 있습니다. 그 주택은 2022년 8월에 510만 달러에 매입되었습니다. 바로 그 달에 롭 월튼, 그의 딸 캐리 월튼 페너, 그녀의 남편 그렉 페너, 그리고 몇몇 소규모 파트너가 브롱코스 인수를 465만 달러에 마무리했습니다.
롭 월튼은 월마트 창립자 샘 월튼의 아들입니다. 페너는 회사 이사회 의장입니다. 그는 또한 브롱코스의 CEO이자 팀의 지정된 “지배적 소유자”입니다.
BusinessDen과의 인터뷰에서 폴로 클럽 구매를 Walton과 연결한 출처는 이름을 밝히지 않는다는 조건 하에 그렇게 했습니다. Walton 담당자는 BusinessDen의 논평 요청을 인정했지만 아무것도 제공하지 않았습니다.
월튼 가족은 브롱코스를 매수하기 전에 콜로라도와 관련이 있었습니다. 이 가족은 2014년에 네덜란드 근처의 목장을 매수했고, 최근에 4,850만 달러의 가격으로 매물로 내놓았습니다. Mansion Global에 따르면, 롭 월튼은 2000년에 약 900만 달러에 매입한 애스펀의 미개발 부지를 2022년에 3,080만 달러에 매각했습니다. 월튼과 관련된 LLC는 2022년 5월에 체리힐스 빌리지의 약 8에이커에 걸쳐 여러 구조물을 2,200만 달러에 매수했습니다.
8개의 침실과 11개의 욕실을 갖춘 새 집
Service First Permits 소속 프로젝트 매니저가 6월에 덴버에 제출한 평가서에 따르면, 폴로 클럽 부지에 건설될 예정인 주택의 비용은 2,000만 달러에 달할 것으로 예상됩니다.
토지 매입 비용을 추가하면 주택 가격은 4,820만 달러가 됩니다.
평가 명세서는 총 17,975제곱피트에 달하는 새 집을 짓기 위한 허가를 구하는 다른 문서와 함께 제출되었지만, 그 중 11,400제곱피트만이 “거주 가능한” 공간으로 설명되어 있습니다. 나머지는 문서에서 대체로 “외부 난방 경관 구역”으로 설명되어 있습니다.
계획에 따르면 침실 8개, 욕실 11개 주택은 지하 와인 저장고와 보관 공간을 제외하고는 단층 주택이 될 것입니다. 주거 공간, 게스트 하우스, 풀 하우스의 세 건물로 나뉘지만, 구조물은 서로 가까이 위치할 것입니다.
계획에 따르면, 주거지는 침실 6개와 욕실 8개, 거실, 세탁실 2개, 주방, 대형 식료품 저장실이 있습니다. 게스트하우스는 각각 욕실이 있는 침실 2개와 그 사이에 거실이 있습니다.
일부 계획에서 “레크리에이션 윙”이라고 부르는 풀 하우스에는 계획에 따라 체육관, 사우나, TV 룸, 골프 시뮬레이터 베이가 있습니다. 풀은 바로 밖에 있습니다.
이 계획에는 부지의 다른 곳에 온실을 만드는 내용도 포함되어 있습니다.
와이오밍 잭슨의 CLB Architects는 프로젝트 계획에 나열된 건축가입니다. Vail’s Beck Builds는 총괄 계약자로 나열되어 있습니다. Design Workshop은 조경 건축가입니다.
“도시와 가까운 성지”
컴패스의 에이전트로 수백만 달러 규모의 거래를 성사시킨 조쉬 스텍은 덴버에서 이전에는 이와 유사한 제안을 본 적이 없지만 폴로 클럽에서 그런 일이 일어나는 것은 놀라운 일이 아니라고 말했습니다.
“그렇게 할 거면, 그곳이 그 곳입니다… 도시에 그렇게 가까운 곳에 그렇게 많은 땅을 얻는 건 정말 어려운 일입니다.”라고 스텍은 말했습니다.
체리힐스는 부유한 구매자에게 인기 있는 또 다른 장소이며, 덴버보다 더 큰 부지가 있지만, 스텍은 그곳에서도 7.5에이커는 “하기 어렵다”고 말했습니다. 그리고 폴로 클럽이 번창하는 체리 크릭 상업 지구와 가까운 것이 큰 매력입니다.
폴로 클럽을 생각하지 않고 지나치는 것은 쉽습니다. 벽돌담이 동네와 번화한 University Boulevard를 구분합니다. 억만장자 Phil Anschutz는 오랜 거주자입니다.
체리힐스에서 860만 달러에 매각한 가장 비싼 거래를 한 Liv Sotheby’s International Realty 중개인 Delroy Gill은 폴로 클럽을 “도시와 가까운 안식처”라고 불렀습니다.
길은 “토지에 2천만 달러를 투자하면 원하는 것을 무엇이든 실현할 수 있는 재정적 여유가 있을 것”이라고 말했다.
길은 보니 브레이와 같은 체리 크릭 남쪽의 다른 동네도 좋은 성과를 거두고 있다고 언급했습니다. 그는 목요일에 890 S. Milwaukee St.에 새로 지은 주택을 750만 달러에 매물로 내놓을 준비를 하고 있으며, 그보다 약간 더 높은 가격에 팔릴 것으로 예상한다고 말했습니다. 이는 작년에 도시에서 평방 피트당 가장 높은 가격일 가능성이 높다고 그는 말했습니다.
길은 최소 600만 달러의 부동산 가격을 가진 초호화 주택 시장이 “많은 통합”을 겪고 있다고 말했습니다. 구매자가 보유 자산 중 일부를 매각하고 보유한 자산에 대해 큰 생각을 하기 때문입니다. 그는 또한 구매자가 팬데믹 이후 더 외딴 지역을 선호한 후 도시로 돌아오고 있지만 여전히 갇힌 느낌을 받고 싶어하지 않는다고 말했습니다.
길은 “근접성과 면적이 현재 가격 급등의 원인”이라고 말했습니다.
주간 뉴스레터인 On the Block에 가입하면 더 많은 부동산 및 비즈니스 뉴스를 받아볼 수 있습니다.
원래 출판:
