유럽 ​​도시들 아파트 건설 가격 엄청 높아

최근 유럽 전역의 건설 비용 보고서에서 스위스 취리히와 아일랜드 수도 더블린이 가격 순위에서 1위를 차지했습니다.

아일랜드 공인 토지 측량사 협회와 더블린 트리니티 칼리지가 이번 주에 발표한 자료는 10개 도시에서 동일한 주택을 짓는 데 드는 비용을 살펴보았습니다.

기준점은 7층 이상 아파트 39채로 구성된 단지였으며, 대부분이 침실 2개짜리 주택이었습니다.

보고서에 따르면, 취리히에서 이런 종류의 아파트를 짓는 데 드는 비용은 평방미터당 약 2,866유로로, 역대 최고 기록입니다.

이어서 더블린, 맨체스터, 스톡홀름, 글래스고 순으로 이어졌습니다.

저렴한 여행지로는 버밍엄, 암스테르담, 브뤼셀, 벨파스트가 뒤를 이었습니다.

조사 대상 도시 중 가장 저렴한 곳은 에스토니아의 탈린으로, 아파트 건축 비용이 제곱미터당 €1,367로, 10개 도시의 평균 제곱미터당 €2,057보다 훨씬 낮았습니다.

연구자들은 재료비와 같은 ‘실질적’ 비용뿐만 아니라 전문가 수수료와 세금과 같은 ‘소프트’ 비용도 살펴보았습니다.

보고서 저자 중 한 명이자 SCSI 수량 측량 전문가 그룹 위원회 부의장인 브린 그리피스는 “이 조사는 스위스 아파트 블록을 10개 도시에 건설할 경우의 가격을 비교한 것이며, 이 설계는 우리가 아일랜드에서 제공할 설계와 건축학적으로 매우 다르다는 것이 분명합니다.”라고 말했습니다.

“우리가 여기(아일랜드)에서 사용하는 설계는 더 높은 비용을 발생시키고, 계획 정책이 대안적 접근 방식과 더 많은 유연성을 채택한다면 이 분야의 비용을 줄일 수 있다고 믿습니다.”

보고서의 주요 초점 중 하나인 더블린은 수년간 인구를 부양할 만큼 충분한 주택을 짓는 데 어려움을 겪어 왔습니다.

아일랜드 수도에서 아파트 건물을 짓는 데 드는 비용은 제곱미터당 2,363유로입니다.

아일랜드 중앙통계청의 수치에 따르면, 올 3월 아일랜드에서 노숙자 숙박 시설에 머물고 있는 성인과 아동은 13,866명으로 전년 대비 16%나 증가했습니다.

트리니티 칼리지 더블린의 경제학과 조교수인 로난 리온스는 “더블린은 일반적으로 콘크리트를 포함하는 구조적 작업에 있어서 일반적인 도시보다 다소 저렴합니다.”라고 말했습니다.

“그러나 더블린의 높은 전체 비용은 특히 두 가지 측면에 기인합니다.”라고 그는 덧붙였다.

즉, 이는 “난방, 전동 엘리베이터 및 바닥, 창문 및 목공과 같은 비구조적 작업을 포함하는 서비스 및 장비”입니다.

그럼에도 불구하고 조사된 모든 도시에 대한 광범위한 분석을 통해 자원 가격의 변화는 노동 비용보다 훨씬 적게 나타나는 것으로 나타났습니다.

새로운 출판물은 유로스탯(Eurostat)의 수치를 인용하며 에스토니아에서 건설 노동의 평균 시간당 비용은 €16.50라고 지적했습니다.

보고서는 “가장 비싼 그룹은 중부 유럽(특히 게르만) 도시로, 해당 도시 중 시간당 노동 비용이 가장 높습니다.”라고 강조했습니다. “이 그룹에는 취리히, 비엔나, 베를린이 포함되지만 제네바도 포함됩니다.”

보고서 저자들은 토지 가격과 세부적인 규제 비용 등 다른 요소를 비교하기 위해 추가 연구가 필요하다고 강조했다.

보고서에 포함된 수치는 2020년 1분기의 수치라는 점에 유의하시기 바랍니다.

따라서 이러한 사건은 전염병과 유럽의 에너지 가격 충격으로 인해 건설 비용이 급등하기 전에 기록되었습니다.