Tuff Shed 창립자는 회사 본사 사무실 단지를 대폭 할인된 가격에 구입합니다.

Tuff Shed에는 영구 주택이 있습니다.

창고 제조업체의 창립자 겸 CEO는 목요일에 회사가 30년 동안 본사를 두고 있는 Interstate 25와 Colorado Boulevard에 있는 Denver 사무실 단지를 구입했습니다.

1981년 Tuff Shed를 설립한 Tom Saurey는 3900 E. Mexico Ave.와 1777 S. Harrison St.에 있는 Centerpoint I 및 II 건물을 2,300만 달러에 구입했다고 그의 회사가 발표했습니다.

두 개의 오피스 타워의 총 면적은 374,000평방피트로 평방피트당 61.50달러의 가치가 있습니다.

Saurey는 이전 집주인으로부터 엄청난 할인을 받아 건물을 구입했습니다. 판매자인 플로리다에 본사를 둔 TerraCap Management는 2019년 말에 7,750만 달러를 지불했습니다. 당시 89%가 임대되었습니다.

지난 주 현재 타워의 70%가 임대되었습니다.

Saurey는 아이다호에 Tuff Shed를 설립하고 1986년에 회사를 덴버로 이전했습니다. 그의 회사에 따르면 Tuff Shed는 1994년에 Centerpoint 단지로 이전했으며 처음에는 2,500평방피트를 차지했습니다. 최근 임대 계약을 갱신하여 현재 1777년에 건설된 16층짜리 S. 해리슨 빌딩의 29,000평방피트를 차지하고 있습니다.

그 공간에는 1층에 대형 실내 쇼룸과 판매 센터가 있고, 2층에는 사무실 공간이 있습니다. Tuff Shed는 단지의 약 8%를 임대합니다.

성명에서 Saurey는 “항상 우리 회사 사무실이 있는 건물을 소유하고 싶었다”고 말했습니다.

“이것은 단순한 전략적 움직임이 아닙니다. 이는 Tuff Shed가 30년 넘게 집이라고 불러온 장소에 대한 투자입니다.”라고 그는 말했습니다. “우리는 이 건물에서 사업을 성장시켰고, 이 건물을 소유하는 것은 중요한 단계입니다.”

Saurey는 대변인을 통해 전달된 추가 질문에 응답하지 않았습니다.

Tuff Shed는 전국에 59개의 생산 시설과 187개의 오프라인 소매점을 보유하고 있다고 말했습니다. 해당 제품은 Home Depot과 같은 곳에서도 찾을 수 있습니다. 회사에 따르면 직원 수는 약 1,700명이다. 본사에서 근무하는 업무가 100개가 조금 넘습니다.

CBRE에서 Centerpoint I 및 II를 판매합니다. Tributary Real Estate가 구매자를 대신하여 거래를 중개했습니다. Tributary와 Dunton Commercial이 해당 부동산의 자산 관리자로 선정되었습니다. Dunton은 일상적인 자산 관리를 처리합니다.

CBRE가 준비한 마케팅 자료에 따르면 이 타워는 1980년과 1982년에 건설되었습니다. 그들 사이에는 전체적으로 62명의 세입자가 있습니다. 부동산의 다양한 임대 기간이 얼마나 남았는지 측정하는 단지의 가중 평균 임대 기간은 3.2년입니다.

TerraCap은 판매에 대한 의견 요청에 응답하지 않았습니다. 기록에 따르면 이 회사는 Bank of America로부터 5,700만 달러의 대출을 받아 2019년 구매 자금을 조달했습니다.