Wheat Ridge 유권자들은 이전 병원 부지에 대한 계획 수립에 도움을 줄 수 있습니다

이제 Lutheran Hospital은 Wheat Ridge의 100에이커 규모 캠퍼스에서 Interstate 70 및 40th Avenue의 새로운 Lutheran Medical Center로 이전했으므로 Wheat Ridge는 지역을 개발하고 지역 사회에 더 나은 서비스를 제공할 수 있는 독특한 기회를 갖게 되었습니다.

화요일에 유권자들은 캠퍼스 중앙의 높이 제한을 50피트에서 70피트로 늘리고 주변을 따라 높이 제한을 35피트에서 30피트로 낮추는 수정된 헌장을 승인할지 여부를 결정할 것입니다.

위트리지(Wheat Ridge)는 건물 높이를 제한하는 몇 안 되는 콜로라도 도시 중 하나입니다. 도시 헌장에서는 최대 허용 밀도를 에이커당 21개 주거 단위로 제한합니다.

Wheat Ridge는 이 제한으로 인해 잠재적인 개발자가 캠퍼스 중앙에 더 크고 밀도가 높은 건물을 유지하면서 바깥 가장자리를 따라 열린 공간과 산책로가 있는 저밀도 주택을 지을 수 있기를 바랍니다.

The Agency Denver의 에이전트인 Michael Coleman은 이 사이트를 “무수한 잠재력을 지닌 빈 캔버스”라고 설명했습니다.

그는 “비전을 갖는 것이 중요하다”고 말했다. “신축 경험에 비추어 볼 때 이 공간은 주택 개발에 가장 적합한 공간이라고 생각하지만 궁극적으로 이를 최대한 활용하는 것은 미래 구매자의 몫입니다. 이 일을 맡는 사람은 누구나 좋은 기회를 보고 있는 것입니다.”

Wheat Ridge는 100년이 넘은 병원을 대체하기 위해 2021년에 지역사회가 만든 Lutheran Legacy Campus 마스터 플랜을 채택했습니다.

시는 계획 병원 구역으로 지정된 해당 건물에 대한 새로운 구역 지정 규칙을 작업 중입니다. 해당 구역 설정은 병원, 호스피스 치료 및 의료 캠퍼스와 관련된 액세서리 사용을 허용합니다.

Wheat Ridge가 제안한 부동산 계획은 주로 저밀도 주거용 사용과 중앙에 고밀도 건물을 두고 가장자리를 따라 완충 공간을 강조합니다.

RE/MAX Commercial Alliance 직원인 Doug Jennings는 해당 부동산을 재개발하는 데는 많은 옵션이 있다고 말했습니다.

“거의 100에이커에 달하는 부지에는 최고의 활용도를 확보할 수 있는 몇 가지 옵션이 있습니다.”라고 그는 말했습니다.

“또한 캠퍼스가 병원으로 완전히 개발되지 않았다는 사실로 인해 소매점, 다세대 및 사무실(기존 운영 중 일부를 유지하기 위한 의료 사무실일 수도 있음)과 같은 복합 용도에 대한 다양한 옵션이 제공됩니다. 이는 이 지역에 오락과 고용 기회를 위한 좋은 기회를 제공합니다.”