브라이튼, 브룸필드에서 총 150만 제곱피트에 달하는 대규모 산업 거래 계획

덴버 도시권 북부에서는 두 가지 대형 프로젝트 덕분에 산업용 부동산 거래가 활발해지고 있습니다.

조지아주에 본사를 둔 물류 회사가 브라이튼의 76번 고속도로 복도를 따라 있는 76번 커머스 센터에 총 1,127,000제곱피트 규모의 장기 임대 계약을 체결했습니다.

그린 에너지 부문에 서비스를 제공하는 데 특화된 BroadRange Logistics는 155에이커 규모의 지역 유통 센터에 있는 4개 건물 중 나머지 2개를 임대하고 있습니다. 이 건물들은 22250과 22500 E. 1-76 Frontage Road에 있습니다.

그리고 브룸필드에서는 전국적인 상업용 부동산 회사인 Ryan Companies US Inc.와 Prudential Financial Inc.의 부동산 투자 및 자금 조달 부문인 PGIM Real Estate가 합작 투자를 하여 Northwest Commerce Center라는 프로젝트를 개발했습니다. 이 회사들은 화요일에 재무 마감을 발표했습니다.

브룸필드 개발은 Verve Innovation Park 내와 Rocky Mountain Metropolitan Airport에 인접한 총 면적 약 343,000제곱피트 규모의 두 건물로 구성될 예정입니다.

부동산 회사 JLL의 덴버 사무실은 Interstate 25 복도를 따라 있는 산업용 공간에 대한 여러 건의 임대 계약이 체결되었다고 밝혔습니다. JLL은 2024년 상반기 활동이 일반적으로 새로운 것을 의미하는 Class A 공간을 임대하려는 사용자로 향하고 있다고 보고했습니다. 덴버 도시권 산업용 부동산 시장의 전체 공실률은 2분기에 9%였습니다.

부동산 회사 CBRE에 따르면, BroadRange가 Brighton 부지의 건물에 대해 체결한 임대 계약은 2분기 Denver 도시권의 총 산업 임대 거래량의 거의 절반을 차지합니다. 이 회사는 총 250만 제곱피트의 산업 공간이 임대되었으며, 이는 분기 대비 2.6% 증가했다고 보고했습니다.

Broadrange Logistics의 CEO인 Ari Milstein은 성명을 통해 “덴버는 전국의 고객에게 서비스를 제공하기 위해 사업을 확장함에 따라 전반적인 전략을 지원하는 데 중요한 위치입니다.”라고 말했습니다.

이 산업단지는 BroadRange의 첫 콜로라도 지점이 될 것입니다. 이 회사는 9월에 건물로 이전할 계획이며 이 지역에서 수십 개의 일자리를 창출할 것으로 기대합니다. 부지의 일부는 태양광 패널 구성 요소를 배포하는 데 사용될 것입니다.

부동산 회사 CBRE의 Todd Witty와 Daniel Close는 거래에서 임대인인 Hyde Development와 그들의 지분 파트너인 Mortenson Properties Inc.를 대리했습니다. CBRE의 Sam Dragan과 Jim Bolt는 애틀랜타에 본사를 둔 Strategic Real Estate Partners와 협력하여 세입자를 대리했습니다.

Witty는 “BroadRange는 저렴한 도시인 Brighton에 위치하여 I-76 복도에 위치한 회사에 깊은 노동력 풀을 제공하는 등 여러 가지 이유로 76 Commerce Center에 매력을 느꼈습니다.”라고 말했습니다.