2024년 보고서에서 밝혀진 주택 구매자의 놀라운 연령 변화

2024년 전국부동산중개인협회(National Association of Realtors) 보고서는 주택 구입자 인구통계의 상당한 변화를 보여줍니다.

현재 최초 구매자는 시장의 24%에 불과하며 평균 연령은 38세로 높아졌습니다.

반면 재구매자의 평균연령은 61세로 높아졌다.

이러한 추세는 가격 상승과 제한된 가용성으로 인해 잠재적인 주택 구입자들이 어려움을 겪고 있기 때문에 부동산 시장의 과제를 강조합니다.

올해 주택 구매자 및 판매자 프로필에 따르면 첫 주택 구매자의 비율은 사상 최저치인 24%로 떨어졌고, 첫 주택 구매자의 평균 연령은 사상 최고치인 38세로 늘어났습니다.

전체적으로 주택 구입자의 평균 연령은 56세로 2023년 49세에서 높아졌습니다. 둘 다 사상 최고치를 기록했습니다.

이와 함께 재구매자 연령도 지난해 58세에서 61세로 늘어났다.

최초 구매자 감소

처음 구매자가 나이가 들 뿐만 아니라 구매하는 사람도 줄어들고 있습니다. 신규 구매자 비율은 지난해 32%에서 24%로 줄었다.

이는 부동산협회가 1981년 데이터 수집을 시작한 이후 가장 낮은 시장점유율이다.

최초 구매자도 계약금을 지불하는 데 어려움을 겪고 있으며 점점 더 부모나 친척에게 도움을 요청하고 있습니다.

Redfin 조사에 따르면 잠재적인 밀레니얼 세대 또는 Z 세대 주택 구입자의 36%가 계약금 지불을 돕기 위해 가족으로부터 현금 선물을 사용합니다. 밀레니얼 세대와 Z세대 중 약 16%가 상속을 사용할 계획입니다.

기타 주택 구입자 세부정보

결혼 생활의 붕괴: 62%는 결혼한 부부, 20%는 미혼 여성, 8%는 미혼 남성, 6%는 미혼 커플이었습니다.

더 적은 수의 어린이: 73%는 18세 미만 자녀가 없어 가장 높은 비율을 기록했습니다.

다세대 가족: 주택 구매자의 17%는 비용 절감(36%), 연로한 부모를 돌보기 위해(25%), 18세 이상의 자녀나 친척이 집으로 돌아왔기 때문에(21%), 또는 18세 이상의 자녀 때문에 다세대 주택을 구입했습니다. 집을 떠나지 않은 18세(20%).

돈 문제: 구매자의 26%가 현금을 지불했는데 이는 사상 최고치다.