홍콩—상하이에 부동산 투자를 한 리카싱, 빈센트 로홍수이 등 홍콩 사업가들이 최근 상하이 자산을 매각하기 시작했습니다.
이는 상하이의 현재 정치 상황과 관련이 있을 가능성이 높습니다. 중국 공산당 수장 시진핑은 최근 라이벌이자 전 당 수장인 장쩌민에 대한 캠페인의 일환으로 상하이에 대한 일련의 조치를 취했습니다. 이는 상하이 관료와 기업계에 충격파를 일으켰습니다.
중국 국영 뉴스 사이트 Peng Pai의 보도에 따르면, 리의 회사 Cheung Kong Holdings는 상하이의 대형 상업 단지인 Century Place를 200억 위안(32억 달러)에 매각할 예정입니다. Cheung Kong Holdings는 2004년에 장기 보유를 목적으로 36만 제곱미터 규모의 주요 부지를 제곱미터당 1만 2,000위안에 매수했습니다.
데이터에 따르면 Cheung Kong Holdings는 2013년에 오리엔탈 파이낸셜 센터를 교통은행에 70억 3,800만 위안(11억 3,400만 달러)에 매각했습니다. 센추리 플레이스가 매각되면 Cheung Kong이 상하이에서 남게 되는 주요 상업용 부지는 웨스트게이트 몰과 웨스트 스원 레인 두 곳뿐입니다.
지난 3년 동안 리커창은 새로운 매수를 하지 않고 중국 본토의 자산을 매각해 수천억 위안을 현금화했습니다.
다른 전통적인 홍콩 부동산 재벌들도 중국 본토에 대한 부동산 투자를 줄였는데, 여기에는 항상 고가로 여겨져 온 상하이 부동산에 대한 지분도 포함되었습니다.
7월 25일, 슈이온랜드유한공사는 상하이 신톈디를 링크 부동산 투자신탁에 66억 위안(11억 달러)에 매각했다고 발표했습니다.
그 전에 Shui On Group은 이미 100억 위안 이상의 본토 자산을 현금화했습니다. 이 그룹은 올해 푸둥 포시즌스 호텔과 포시즌스 플레이스를 매각했으며, 총 매각 가격은 13억 2,300만 위안(2억 1,300만 달러)입니다.
상하이 신톈디는 빈센트 로 홍수이의 상하이 랜드마크 프로젝트입니다. 로는 이전에 신톈디를 제외한 모든 부동산이 매물로 나왔다고 말했습니다. 하지만 상하이 당 서기 한정이 직위에서 해임되었다는 소문이 돌자 로는 상하이 신톈디 사무실 단지를 재빨리 처분했습니다.
정치적 기후
장쩌민은 상하이에 기반을 두고 있으며, 이 도시는 그의 정치적 “영토”로 간주됩니다. 장쩌민의 당파는 20년 이상 상하이를 통제해 왔습니다.
장쩌민파는 당과 정부의 최고위층부터 하위 지구 관리까지 많은 관리들을 포함하고 있습니다. 상하이는 국가의 금융 중심지이기 때문에 많은 대형 국유기업들도 장쩌민파의 통제 하에 있었습니다. 상하이의 이러한 결합된 정치 및 경제 세력은 시진핑의 권위에 대한 저항의 거점이 되었습니다.
시진핑은 최근 상하이 그룹에 대한 일련의 조치를 취했습니다. 보도에 따르면 상하이 당 서기 한정이 해임될 것이라고 합니다.
또한 상하이시 정부 부총장 다이하이보와 상하이시 인민대표대회 의원 장셰푸를 포함한 여러 다른 정부 관리들이 해임되었습니다. 다이하이보는 한정과 장쩌민의 아들 장몐헝을 지지한 혐의를 받았으며, 장셰푸는 장쩌민의 두 아들과 가까운 관계입니다.
기업계 역시 시진핑의 조사에 직면해 있다. 상하이 감사국은 43개 건설 프로젝트에서 9억 8,700만 위안(미화 1억 5,900만 달러)에 달하는 경영 부정이 적발됐다고 보고했다.
브라이트 데어리 앤 푸드 주식회사의 전 CEO인 궈 벤헝이 조사를 받고 있다. 브라이트 데어리는 장쩌민의 절친한 친구인 왕 종난의 회사다. 상하이 시 투자 그룹 주식회사의 CEO도 바뀌었다.
4월, 상하이 클로르-알칼리 화학회사의 총지배인 허강과 상하이 화이(그룹) 회사의 전 부사장인 리쥔이 해임되었습니다. 상하이 클로르-알칼리 화학은 장몐헝과 밀접한 관련이 있습니다.
당국이 장쩌민 가족과 지지자들을 상대로 취한 이러한 일련의 반부패 조치는 시진핑의 ‘호랑이 사냥’ 캠페인이 장쩌민 본인에게 다가오고 있음을 보여준다.
최근 중국 주식 시장 재앙 이후, 공안부는 상하이에 조사팀을 파견했습니다. 그들은 “증권 및 선물 거래를 조작한 혐의”를 받는 몇몇 거래 회사와 다른 범죄적 단서를 발견했습니다.
증권선물위원회는 현재 장파와 밀접한 관계가 있는 Hundsun Technologies, Inc.와 Founder Securities Company를 조사하고 있습니다. 동시에 상하이 복단대학의 부총장 4명도 해임되었습니다.
수잔 왕이 번역했습니다. 샐리 애퍼트가 영어로 썼습니다.
