곧 덴버 남동쪽 호텔에서 영구적으로 숙박을 연장할 수 있습니다.
사우스 플로리다 투자자와 지역 개발자가 협력하여 덴버의 3699 S. Monaco St.에 있는 장기 체류 호텔을 아파트로 전환하고 있습니다. 호텔은 지난주 부동산과 함께 문을 닫았습니다.
Aryn Spahr와 Adam Berger는 30,000평방피트 규모의 3층 건물 두 채를 1,350만 달러, 즉 피트당 219달러에 구입했습니다. 이 숙소에는 수영장과 137개의 주차 공간이 있습니다.
Spahr는 “우리 부지 계획은 이미 승인되었습니다.”라고 말했습니다. “우리는 통행 우선권을 위해 거리에서 해야 할 일이 있습니다. 그러면 주로 (이후) 미용적인 개조 작업을 하게 됩니다.”
뉴욕에 본사를 둔 Three Wall Capital의 계열사인 판매자는 2019년 3월 이 부동산을 1,050만 달러에 구입했습니다. 가장 최근에는 Choice Hotels 체인인 Suburban Studios로 운영되고 있었습니다. 이전에는 TownePlace Suites by Marriott였습니다.
BusinessDen은 작년에 전환 가능성에 대해 처음 보고했습니다.
계획은 호텔의 112개 유닛 혼합(스튜디오 86개, 1베드룸 4개, 2베드룸 22개)을 보존하고 새 바닥, 페인트, 블라인드, 욕실 비품, 가전제품 및 조명으로 깔끔하게 단장하는 것입니다. 모든 객실에는 냉장고, 오븐/레인지, 싱크대, 식기세척기 등 대형 가전제품을 갖춘 주방이 있습니다.
허가 기록에 따르면 필요한 건설 및 철거 작업을 수행하는 데 37,000달러가 소요될 것입니다. 총 프로젝트 비용은 훨씬 높지만 Spahr는 해당 수치를 공유하기를 거부했습니다.
“우리는 1층 로비…피트니스 시설, 클럽룸, 회의실, 라운지 공간을 완전히 개조할 예정입니다.”라고 그는 아파트가 봄까지 개장할 것으로 예상한다고 덧붙였습니다.
콜로라도 대학교 볼더 대학을 졸업한 Spahr는 “전방에 가족”을 두고 있지만 주로 자신의 회사인 SL Capital을 통해 다른 곳에 투자합니다. 이러한 호텔에서 아파트로의 전환은 그의 사업에서 “중요한” 부분이라고 그는 말했습니다. 그는 남동부에서 여러 차례 일해왔습니다. 마일 하이 시티에서의 첫 번째 거래입니다.
그는 자신의 상점인 Adam Berger Development를 운영하는 현지 개발자인 Adam Berger와 팀을 이루어 이 프로젝트를 진행하고 있습니다. Berger는 논평 요청에 응답하지 않았지만 그의 웹 사이트에는 이 회사가 모듈 개발을 전문으로 하며 Sun Valley에서 Elyria-Swansea에 이르기까지 도시 전역에 걸쳐 작업 포트폴리오를 보여주고 있다고 말했습니다.
3699 S. Monaco에 위치한 이전 호텔은 폐쇄된 Regal 영화관과 인접해 있습니다. 올해 초 지역 개발자는 극장을 철거하고 아파트를 지을 것을 제안했습니다.
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