콜로라도 주택 시장 변화: 10월 활성 매물이 10년 만에 최고치로 급증

콜로라도 주택 매물이 10년 만에 최고 수준을 기록했습니다.

콜로라도 부동산 협회의 10월 시장 동향 주택 보고서에 따르면 7개 카운티의 덴버 대도시 지역에서 3.5개월의 공급이 제공되는 활성 주택 목록은 전년 대비 14% 증가했습니다. 주 전체에서는 3.8개월분의 공급량으로 활성 목록이 거의 17% 증가했습니다.

Castle Rock에 있는 Thayer Group의 브로커인 Cooper Thayer는 “덴버는 최근 몇 년 동안 지속적으로 판매자 중심 시장으로 분류되어 왔지만 현재 추세는 이번 겨울 시즌에 구매자 중심 시장으로의 온건한 변화를 나타냅니다.”라고 말했습니다.

재고 증가에도 불구하고 단독 주택의 중간 가격은 583,000달러, 콘도/타운홈의 중간 가격은 425,000달러로 가격은 사상 최고치에 가깝습니다.

수령한 정가의 비율은 주 전체에서 계속 약 98%를 맴돌고 있습니다.

더 많은 주택을 이용할 수 있게 되면서 Thayer는 판매자가 목록에서 자신의 부동산을 차별화하는 기능을 강조하도록 권장합니다.

“오늘날 주택 구입자들은 결정을 내리고 협상하는 데 훨씬 더 많은 시간을 갖고 있으며 소득의 더 높은 비율을 주택 비용에 지출하고 있어 훨씬 더 비용에 민감하게 되었습니다.”라고 그는 말했습니다.

“오늘날 가장 성공적인 매물은 시장에 나와 있는 비슷한 부동산보다 더 독특하고 더 많은 준비 작업을 거친 매물입니다. 판매자는 목록에 등록하기 전에 잠재적인 우려 사항을 해결하는 데 집중할 뿐만 아니라 목록을 더욱 돋보이게 하기 위해 ‘그 이상’을 고려하는 것도 고려해야 합니다.”

Compass의 Kelly Moye는 “구매자 수요가 계속해서 감소하고 있어 많은 판매자가 관심을 끌기 위해 가격을 낮추고 있습니다.”라고 말했습니다.

“선거 이후 시장 활동이 회복될 것이라는 초기 희망이 있었지만 예상되는 구매자 참여 급증이 아직 실현되지 않았기 때문에 결론을 내리기에는 아직 이르다. 일부 구매자는 상황을 이용하고 있지만 다른 구매자는 계속 기다리고 있습니다.”