지도: 덴버의 방치된 건물 목록에 있는 부동산입니다.

연방대로를 따라 도시 공원에 자리 잡은 겉보기에 무해한 건물이 경찰에 수십 통의 신고를 받았고 인신매매에서 마약 판매에 이르기까지 다양한 범죄 수사의 대상이 되었습니다.

도시 건너편 1600-1618 E. Colfax Ave에 있는 두 개의 건물은 수년간 비어 있었습니다. 두 건물 모두 올해 초에 화재로 소실되었습니다.

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이러한 부동산은 덴버의 “방치되고 버려진” 건물 목록에 있는 건물 중 일부에 불과합니다. 이 공식 지정은 도시에서 가장 문제가 있는 구조물을 견고한 기반 위에 다시 세우는 것을 목표로 하지만, 이 과정은 가능한 변화를 목표로 하고 있습니다.

“이것만큼 모든 (의회) 구역에 긴밀하게 영향을 미치는 문제는 많이 생각해 낼 수 없습니다.” 지난달 폴 카쉬만 의원이 이 프로그램에 대한 위원회 브리핑에서 말했습니다.

이번 주 현재 목록에는 164개의 부동산이 포함되어 있으며, 대부분이 단독 주택입니다. 1월에 시는 목록을 관리하고 시행하기 위해 정규직 직원을 고용했으며, 올해 지금까지 80개의 건물이 목록에 추가되었습니다. 이는 2023년 전체 21개와 비교됩니다.

Denver의 더 고급스러운 동네도 목록에 등장합니다. Cherry Creek에서는 Jackson Street에 밀집된 세 개의 인접한 부동산이 자격을 갖추었고, 이웃 Hilltop에는 두 개가 있습니다. Belcaro는 950 S. University Blvd.에 있는 단독 주택이 기준을 충족합니다. LoHi는 세 개입니다.

특히 다운타운과 워시 파크에는 목록에 부동산이 하나도 없습니다.

하지만 버려진 부동산은 동네보다는 거리와 더 많이 일치합니다. Denver에서 플래그를 단 12개 이상의 부동산이 Colfax를 따라 있습니다. Speer에는 8개가 있으며, 대부분은 3rd Avenue에 모여 있습니다.

덴버 지역 계획 및 개발 부서의 대변인인 알렉산드라 포스터는 일반적으로 이웃의 불만을 통해 건물이 목록에 추가된다고 말했습니다. 이는 지난주 BusinessDen에서 보도한 Ballpark의 2100 Larimer St. 건물에 대한 사례였습니다.

불만이 접수되면 시청 검사관이 파견되어 해당 건물이 다음 기준 중 하나를 충족하는지 확인합니다.

• 해당 건물은 안전하지 않습니다.
• 해당 부동산은 지난 3개월 동안 합법적으로 거주되지 않았고, 전부 또는 부분적으로 판자로 막혀 있으며, 상당하고 지속적인 건설 활동의 증거가 나타나지 않습니다.
• 해당 부동산은 합법적으로 거주되고 있지 않으며 지난 2년 동안 세 차례에 걸쳐 시 또는 주 법률을 위반했습니다.
• 해당 부동산은 합법적으로 거주되지 않고 있으며 부동산 세금이 1년 이상 체납되어 있습니다.
• 해당 건물은 인근 주민에게 폐해를 끼치는 건물입니다.
• 해당 건물은 역사적 건물로 분류되었지만, 시 규정에 따라 보존되지 않고 있습니다.

위의 사항 중 하나라도 해당되면 건물이 목록에 추가되고, 건물을 규정에 맞게 만드는 과정이 시작됩니다. 보기 흉한 건물의 소유자는 30일 이내에 도시에 “개선 계획”을 제출해야 합니다.

“목록에 오르면, 저희 검사팀은 부지 소유자와 협력하여 단기적으로 부지를 보호하고 장기적으로는 규정 및 안전 문제를 해결하기 위한 계획을 수립합니다.” 포스터가 말했습니다. “건물은 모든 문제가 해결되고 규정을 준수할 때까지 목록에 남아 있습니다. 그동안 도시 검사관은 목록에 있는 건물을 정기적으로 점검하여 안전하고 접근이 불가능한지 확인합니다.”

도시에 따르면 15개 건물이 7년 이상 목록에 올라 있었습니다. 하지만 덴버는 장기간 목록에 올라 있는 부동산을 단속할 특별한 방법이 없습니다.

Amanda Sawyer, Jamie Torres, Kashmann 의원은 지난달 말에 열린 회의에서 직원들에게 코드에 대한 가능한 업데이트를 조사하고 제시하도록 지시했습니다. 또한 의도적으로 공석으로 남아 있는 부동산을 어떻게 처리할지에 대한 논의도 이어졌습니다.