Eurostat의 유럽 주택에 관한 최신 보고서에 따르면 EU 주택 가격은 2010년에서 2023년 사이에 48% 증가했으며, 일부 회원국에서는 유틸리티 비용을 포함한 주택 비용이 급등했습니다.
Eurostat에 따르면 아일랜드 사람들은 2023년에 물, 전기, 가스를 포함한 가장 높은 주택 비용을 겪었습니다. 이는 EU 평균의 두 배였습니다.
두 번째로 물가가 비싼 곳은 룩셈부르크(EU 평균보다 86% 높음)였으며, 지난해에는 덴마크(80% 높음)가 그 뒤를 이었습니다.
한편, 불가리아와 폴란드 사람들은 블록 내에서 주택 가격이 가장 저렴하여 EU 평균보다 각각 61%와 56% 낮았습니다.
가격의 변화를 살펴보면서 Eurostat는 2010년에서 2023년 사이에 아일랜드의 주택 비용 EU 평균보다 17% 높았으나 결국 101%로 두 배가 되었습니다.
같은 기간 17개 회원국에서 비용이 증가했고, 그리스, 키프로스, 스페인을 포함한 9개 회원국에서는 감소했다. 폴란드에서는 주택 비용이 변하지 않았습니다.
2023년 블록 내 주택 가격 하락
하는 동안 주택 위기가 심각하다 다양한 유럽의 국가들아일랜드, 포르투갈, 스페인을 포함해 부동산 가격 급등 추세는 지난해 유럽 주택 가격이 평균 0.3% 소폭 하락하면서 소폭 멈췄다.
그러나 더 큰 그림을 보면 2010년에서 2023년 사이에 블록 전체에서 주택 가격이 평균 48% 증가한 것으로 나타났으며, 에스토니아(+209%), 헝가리(+191%) 및 리투아니아에서 가장 큰 증가율을 기록했습니다. (+154%). 이탈리아와 키프로스의 두 회원국에서만 부동산 가격이 각각 -8%와 -2% 인하되었습니다(그리스의 데이터는 없음).
한편, 임대비용은 꾸준히 증가하여 2010~2023년 기간 동안 총 22% 증가했으며 그리스를 제외한 거의 모든 회원국에서 상승세를 기록했습니다. 이에 비해 같은 기간 EU의 전체 인플레이션은 36%에 달했습니다.
그러나 임대료가 평균보다 훨씬 높은 국가도 있었습니다. 가장 큰 임대료 인상률을 기록한 에스토니아에서는 비용이 +211%, 리투아니아에서는 +169%, 아일랜드에서는 같은 기간 임대료가 두 배나 올랐습니다.
EU 전역에서 주택 가격이 저렴합니까?
평균적으로 EU 국민은 지난해 가처분 소득의 약 5분의 1(19.7%)을 주택에 지출했으며, 그리스(35.2%), 룩셈부르크(27.6%), 덴마크(25.9%)가 가장 높은 비중을 차지했습니다.
노르웨이, 스위스, 독일에서는 사람들이 가처분 소득의 약 4분의 1을 주택 구입에 지출합니다.
될 수 있는 분들을 위해 EU에서는 빈곤의 위험에 처해 있다고 간주됨이 비율은 평균 38.2%로 훨씬 높았습니다.
그럼에도 불구하고 모기지, 임대료 또는 공과금에 대한 연체금을 누적하는 사람들의 비율은 개선되었습니다. EU의 이 비율은 2010년 12.4%에서 2023년 9.3%로 감소했으며, 단지 5개 회원국만이 약간의 증가를 기록했습니다. 그러나 한 국가는 개선 추세에 크게 반대하고 있는데, 그리스는 인구의 거의 절반이 연체금을 안고 있습니다.
EU 가구에 거주하는 사람들의 3분의 2 이상이 작년에 집을 소유했습니다.
주택 소유에 관해서는 블록 전체에 큰 차이가 있습니다. 예를 들어 루마니아에서는 인구의 95% 이상이 집을 소유하고 있습니다. 그 뒤를 슬로바키아, 크로아티아, 헝가리가 바짝 따르고 있으며, 이들 회원국에 주택을 소유한 국민의 90% 이상이 있습니다.
임대는 인구의 절반 이상이 세입자인 스위스와 독일에서 가장 일반적입니다.
블록 전체에서 인구의 2/3 이상이 69%가 집을 소유하고 있는 반면, 나머지 31%는 임대주택에 거주 2023년에.
집이나 아파트?
2023년 EU에서는 인구의 절반 이상이 주택에 살았고, 거의 48%가 아파트에 거주했으며, 하우스보트나 밴 등 대체 숙박 시설을 선택하는 비율은 0.6%에 불과했습니다.
주택과 아파트 사이의 선택은 주택이 도시에 있는지 시골에 있는지에 따라 크게 결정될 수 있지만, 전체 국가 비교에서는 아일랜드가 인구의 90%가 주택에 거주하는 등 훨씬 앞서 있었습니다.
주택 수가 두 번째로 많은 국가는 네덜란드(79%)였으며, 벨기에와 크로아티아(모두 77%)가 3위를 차지했습니다.
한편, 스페인은 아파트 점유율이 가장 높았고(66%), 라트비아(65%, 2021년 데이터), 몰타(63%), 독일(61%)이 그 뒤를 이었습니다.
사람들이 부동산에 가장 많이 투자한 곳은 어디입니까?
Eurostat에 따르면 키프로스 사람들은 지난해 국가 GDP의 8.6%에 해당하는 금액을 부동산에 투자했습니다. 이탈리아에서는 이 비율이 7%로 독일(6.9%)과 프랑스(6.4%)보다 약간 높았습니다.
가장 낮은 비율은 폴란드(GDP의 2.2%)와 그리스(2.3%)에서 기록되었습니다.
그만큼 평균 투자 EU의 주택 부문은 2023년 GDP의 5.8%, 약 1조 유로에 달했습니다.
