북아일랜드는 점점 더 경쟁적인 모기지 금리로 인해 계속해서 가장 큰 상승세를 보였습니다.
핼리팩스와 스코틀랜드 은행에 따르면 전년 동기 대비 11월 영국 핼리팩스 주택 가격 지수가 금요일 발표되었으며 4.8%로 2년 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 10월의 4%와 시장 기대치인 3.6%와 대조되는 수치입니다.
월별 기준으로는 11월 주택 가격이 5개월 연속 상승해 10월의 0.4% 증가와 분석가 추정치 0.2%에 비해 소폭 상승한 1.3%를 기록했습니다. 이는 2022년 6월 이후 최대 규모의 인상이기도 하다.
게다가 11월 평균 주택 가격은 £298,083(€359,477.67)로 새로운 기록을 세웠습니다.
이는 주로 새 예산에 대한 명확성 향상, 낮은 이자율 및 실업률 감소로 인해 수요가 증가했기 때문입니다. 인플레이션이 여전히 상대적으로 높음에도 불구하고 지난 몇 달 동안 임금도 상승하여 주택 수요가 증가했습니다.
Halifax Intermediaries and Scottish Widows 은행의 대표인 Amanda Bryden은 Halifax 웹사이트의 11월 주택 가격 지수에서 다음과 같이 말했습니다.
그러나 이러한 긍정적인 추세에도 불구하고 많은 잠재적 구매자와 이사업체는 여전히 상당한 경제성 문제에 직면해 있으며 구매자 신뢰도는 변화하는 경제적 배경에서 테스트될 수 있습니다.
“연말과 2025년으로 접어들면서 긍정적인 고용 수치와 예상되는 금리 인하가 계속해서 수요를 뒷받침할 것으로 예상됩니다. 이는 차입 비용이 평균보다 높기 때문에 완만한 속도이기는 하지만 추가 주택 가격 상승을 뒷받침할 것입니다. 몇 년 전부터요.”
북아일랜드는 계속해서 부동산 가격 상승을 주도하고 있습니다.
북아일랜드의 연간 부동산 가격은 11월에 영국의 다른 어떤 지역이나 국가보다 더 높은 6.8% 상승했으며, 현재 평균 부동산 가격은 구매자를 약 £203,131(€244,977)만큼 돌려받게 되었습니다.
이는 주로 모기지 금리 경쟁력이 높아지고 소비자 신뢰도가 높아졌기 때문입니다.
그러나 영국에서는 북서부 지역이 11월 부동산 가격이 전년 대비 5.9% 상승해 가장 강력한 상승세를 보였습니다. 이 지역의 평균 부동산 가격은 현재 약 £237,045(€285,838.34)입니다. 마찬가지로 웨스트미들랜즈 부동산 가격도 5.5% 상승했다.
반면, 스코틀랜드의 부동산 가격은 11월 2.8%로 상대적으로 완만하게 상승했으며, 구매자는 주택당 평균 약 £208,957(€251,996.92)를 지불해야 했습니다.
아마도 놀랍지도 않게 평균 런던 주택 가격은 11월에 3.5% 상승하여 £545,439(€657,894.89)에 도달하여 영국에서 가장 비쌌습니다.
