호가 하락에도 불구하고 부동산 웹사이트 라이트무브(Rightmove)는 지난해 같은 기간에 비해 시장 활동이 여전히 강세를 보이고 있으며 매매 건수는 2023년 같은 기간보다 26% 더 높다고 밝혔다.
부동산 웹사이트 Rightmove에 따르면 11월 영국 부동산의 평균 요구 가격은 1.4% 하락한 £366,592를 기록했습니다.
이는 £5,366로 평소보다 큰 폭의 하락을 나타냈으며, 이는 일반적으로 약 0.8% 수준입니다.
부동산 회사는 예산 전후 문제에 대해 드롭다운을 설정했습니다. 10월 30일 예산안에 무엇이 나올지, 그리고 시장을 조심스럽게 만드는지에 대한 불안감은 예산 폭로 이후 실망으로 바뀌었습니다. 이는 두 달 연속 둔화를 가져왔다고 Rightmove는 말했습니다.
그럼에도 불구하고, 시장 활동은 작년 같은 기간에 비해 여전히 강세를 보이고 있으며, 판매량은 작년 같은 기간보다 26% 증가한 것으로 합의되었습니다.
이사를 계획하고 집을 매물로 내놓으려는 신규 판매자 수도 지난해 같은 기간보다 6% 늘었습니다.
Rightmove는 영란은행이 금리 인하를 늦출 가능성이 있다는 것은 일부 이사 예정자들이 계획을 연기할 것이며 일반적으로 크리스마스를 앞두고 활동이 둔화된다는 것을 의미할 수 있다고 말했습니다.
시장은 여전히 가격에 민감하다
시장은 여전히 가격에 민감할 것으로 예상되지만, 현재 판매자는 모두 구매자를 찾고 있는 10년 동안 많은 수의 다른 판매자와 경쟁하고 있기 때문에 2025년에는 가격을 요구하는 평균 신규 판매자가 4% 상승할 것으로 예상됩니다.
Rightmove의 Tim Bannister 이사는 “지난 몇 주 동안 이사하는 사람들을 위해 소화해야 할 많은 뉴스가 있었고 시장은 여전히 그것을 숙고하고 있는 것 같습니다.”라고 말했습니다.
“우리는 대부분의 주택 이사 및 2차 이사에 대한 인지세 요금이 인상될 것이라는 것이 확인되면서 예산 집행 기간과 직후에 구매자 수요가 감소하는 것을 목격했습니다. -주택 구매자 및 일부 최초 구매자.
“그러나 2차 은행 금리 인하와 2025년에 대한 낙관론의 증가는 적어도 일시적으로 이러한 추세를 뒤집은 것으로 보입니다. 이러한 단기 추세를 축소하면 현재 조용한 시장과 비교할 때 시장 활동의 큰 그림은 여전히 긍정적입니다. 때는 작년.
“이는 특히 모기지 금리가 더 많은 대중 시장의 경제성을 크게 향상시킬 만큼 충분히 하락할 경우 가격과 판매된 주택 수 모두에서 2025년이 더 강해질 것으로 예측하는 것을 설정합니다.”
