재무부는 60개 이상의 군사 기지를 중심으로 외국 토지 구매에 대한 검토 절차를 확대하고 있습니다.
재무부는 중국 기업의 대대적인 토지 매입에 따라 60개 이상의 군사 기지 주변의 토지 매입에 대한 검토 절차를 확대하고 있습니다.
재무부는 11월 1일 새로운 규정을 발표하면서 “30개 주에 걸쳐 60개 이상의 군사 기지 및 시설 근처에서 외국인의 특정 부동산 거래를 검토하는 능력을 대폭 확대했다”고 밝혔습니다.
재닛 옐런 재무장관은 관련 성명을 통해 “바이든-해리스 행정부는 미국의 국가 안보를 발전시키고 외부 위협으로부터 군사 시설을 보호하기 위해 강력한 투자 심사 도구를 계속 사용할 것”이라고 말했다.
미국 외국인 투자 위원회(CFIUS) 위원장인 이 부서는 대통령에게 국가 안보에 부정적인 영향을 미칠 것으로 간주되는 특정 부동산 거래를 차단하거나 취소하도록 권고할 권한이 있습니다.
결과적으로, 2018년 법률은 군사 시설에 근접한 미국 토지의 외국인 구매를 다루는 부동산 거래에 대한 CFIUS 관할권을 부여합니다.
새로운 규칙은 관할권을 확장하여 CFIUS가 반경 1마일 이내의 40개 군사 기지와 반경 100마일 이내의 27개 군사 기지 어디에서나 구매를 검토할 수 있도록 허용합니다.
미국 농무부 추정에 따르면 중국의 미국 농경지 보유량은 2020년 352,000에이커 이상에 달했는데, 이는 2010년 소유한 14,000에이커의 25배가 넘는 수치입니다.
이 수치는 미국 전체 외국인 소유 토지의 1%에 불과합니다. 그럼에도 불구하고 이제 중국 공산당(CCP)이 이러한 토지에 대한 접근권을 이용해 정보를 수집하거나 미국의 군사 준비 태세와 국가 안보를 위태롭게 할 수 있다는 우려가 있습니다.
“각 국군이 소유한 군사 훈련장 근처의 특정 부동산 거래는 외국인에게 그러한 시설에서 정보를 수집하고, 감시를 수행하거나, 국가 안보 활동을 폭로할 수 있는 능력을 합리적으로 제공할 수 있습니다.”라고 최종 규칙은 명시합니다.
이 규정은 또한 최근 몇 년 동안 중국에서 온 외국인들이 허가 없이 미군 기지에 들어가려고 시도하고 때로는 엄청난 속도로 운전하여 정문을 통과하려고 시도하는 또 다른 우려되는 추세와도 관련이 있습니다.
마찬가지로 일부 중국인도 미군 기지에 불법적으로 접근하려는 시도로 기소되어 유죄 판결을 받았습니다.
현재 많은 주에서는 중국 공산당(CCP)과 기타 잠재적으로 적대적인 단체가 미국 토지를 구입하는 것을 금지하려고 노력하고 있습니다. 2023년에는 전국 23개 주에서 약 53개 법안이 고려되었습니다.
그러나 집행은 모든 주 차원의 법률에서 여전히 주요 문제로 남아 있습니다. 많은 지방 정부는 해당 주의 군사 기지 근처, 특히 해당 부지가 인구 밀집 지역 근처에 있는 경우 모든 토지 구매를 독립적으로 조사할 수 있는 자원이 없습니다.
이를 위해 새로운 규정이 중요한 국가 안보 위험을 강화하고 외국 세력이 미국의 주요 사이트에 대한 정보를 쉽게 수집할 수 있는 가능성을 줄이는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
Yellen은 “이 최종 규칙은 기지 근처의 부동산 거래를 철저하게 검토하는 CFIUS의 능력을 크게 향상시키고 정보 수집을 포함하여 외국의 적들이 우리 군대를 위협하는 것을 저지하고 막을 수 있게 해줄 것입니다”라고 말했습니다.
새 규정은 약 30일 후에 발효됩니다.
