공동작업 회사, 압류 위기에 처하기보다는 덴버 도심 건물을 포기

덴버 지역에서도 Expansive의 붕괴는 계속되고 있다.

시카고에 본사를 둔 공동 작업 회사는 압류에 직면하기보다는 월요일에 웰튼 스트리트 1630에 있는 115,000제곱피트 규모의 건물에 대한 소유권을 포기했다고 회사 관계자가 확인했습니다.

그리고 Expansive는 아직도 대출이 체납된 다른 두 지역 부동산을 소유하고 있습니다.

공개 기록에 따르면 1630 Welton St. 부동산은 압류 대신 증서를 통해 피닉스에 본사를 둔 RRA Capital과 제휴한 법인인 1630 Welton SPV LLC로 이전되었습니다. 문서에는 해당 거래와 관련된 688만 달러의 가격표가 나와 있습니다.

Expansive는 2017년에 이 부동산을 매수했는데, 당시 이 회사는 Novel Coworking이라는 이름으로 운영되었습니다. 이 회사는 시카고의 Byline Bank에서 대출을 받아 거래를 자금 조달했습니다.

Expansive 최고재무책임자 크리스 클레어는 BusinessDen에 회사가 2022년 9월 RRA Capital로부터 1,230만 달러 대출을 받아 부동산을 재융자했다고 말했습니다. 해당 대출은 지난 6개월 동안 지불에 실패하여 체납 상태였습니다.

“진짜 전형적인 사무실 이야기입니다. 레버리지가 너무 높습니다.” 클레어가 말했다. “대출 기관과 우리 모두 모든 사람에게 가장 좋은 해결책을 찾으려고 노력했습니다.”

RRA 임원은 논평을 거부했습니다. 하지만 클레어는 건물 내 공동 작업 세입자들은 즉각적인 변화를 보지 못할 것이라고 말했습니다.

클레어는 “Expansive는 가까운 미래에도 대출자를 대신해 이를 계속 관리할 것”이라고 말했습니다.

Expansive는 웹사이트에 따르면 전국 30개 이상의 도시에서 운영됩니다. 이 회사는 일반적으로 부동산을 소유한다는 점에서 대부분의 공동 작업 운영자와 다릅니다.

하지만 덴버는 Expansive에게는 힘든 시장이었습니다.

“우리는 잘 운영되고 있는 자산이 많고, 도전받고 있는 자산도 많습니다.” 클레어가 말했다. “불행히도, 우리의 덴버 자산은 일반적으로 도전받고 있습니다.”

2019년 봄, Expansive는 1801 Broadway에 있는 17층짜리 Trinity Place 오피스 타워에 4,020만 달러를 지불했습니다. 1월에 이 거래를 자금 지원한 대출 기관이 이 빌딩에 대한 압류 신청을 했습니다. 관리인이 빌딩을 감독하고 있으며, Klare는 Expansive가 4월에 빌딩 내 공간 운영을 중단했다고 말했습니다.