개장 3년 만에 X 덴버 주민들 “파티 끝났다”

Katie Fay는 그녀의 직장이자 체육관이자 사회 생활의 중심지이기도 한 Mile High City에서 살 곳을 찾게 되어 매우 기뻤습니다.

2월에 31세의 이 청년은 Union Station North의 3100 Inca St.에 있는 아파트 건물인 X Denver로 이사했습니다.

“저는 룸메이트와 함께 두 사람이 살기에 경제적이었고, 우리가 사업을 시작하고 싶은 모든 편의 시설을 갖추고 있었기 때문에 그 자리에 팔렸습니다. 그래서 모든 공동 작업 공간을 갖춘 것은 우리에게 완벽했습니다.”라고 Fay는 말했습니다.

12층짜리 455유닛 단지는 비거주자라도 건물에 접근하기 위해 “X Club” 멤버십 비용을 지불할 만큼 추가 시설이 매우 바람직할 것이라는 약속으로 2021년에 문을 열었습니다.

그해 10월 X Denver로 이사한 Mark Smith는 “그것은 본질적으로 사교 클럽이었습니다. 그리고 그들은 그것을 그렇게 광고했습니다”라고 말했습니다.

수영장과 온수 욕조 바로 옆에 옥상 바와 레스토랑이 있었습니다. 두 개의 공동 작업 공간, 체육관, 바레 또는 요가에 등록할 수 있는 별도의 스튜디오가 있었습니다.

“너는 아침에 커피를 마시곤 했지. 예전에는 여기에 와서 아침 식사를 하고 점심과 저녁 식사로 전환할 수 있었습니다.”라고 Smith는 말했습니다. “밤이나 주중에는 퀴즈 같은 다양한 이벤트가 열리곤 했어요. 그리고 사람들이 실제로 참여할 수 있는 실제 피트니스 수업도 있었습니다.”

그러나 그 시대는 끝났다.

BusinessDen 기자가 2주 전 평일 오전 10시 X Denver를 방문했을 때 연중무휴로 청구되는 온수 수영장과 온수 욕조가 폐쇄되었습니다. 주민들에게 보낸 이메일에 따르면 7월 말에 “무기한” 폐쇄된 옥상 개 공원은 볼트로 폐쇄되었습니다. 서로 다른 공간인 루프탑 바와 레스토랑은 모두 비어 있었다.

12층에 있는 작은 공동 작업 공간은 잠겨 있었고, 11층에 있는 더 큰 공간도 잠겨 있었습니다. 여러 주민들은 홍수 피해로 인해 몇 달 동안 폐쇄되었다고 말했습니다. 주민들이 추가 요금을 내고 주차장으로 차량을 진입시키는 자동문은 열려 있어 누구나 접근할 수 있었다.

“여기에 레스토랑이 있을 거라고 약속했어요. 수영장은 연중무휴로 운영될 예정이에요. 엄청나게 멋진 파티가 있습니다. 이제 8시 이후에는 우리가 옥상에 올라가는 것도 허락하지 않는 지경에 이르렀습니다.”라고 7월에 X Denver로 이사한 Traevena Ward가 말했습니다.

그리고 주민들의 우려는 지루한 밤문화 그 이상입니다.

2024년 초에 도착한 Jeiden Baker는 9월 인터뷰에서 “저를 여기까지 데려온 것은 한 달 반의 무료 임대료였습니다… 그게 저를 여기까지 오게 한 유일한 이유였지만 아직 성취되지 않았습니다”라고 말했습니다.

건물 개발자는 더 이상 관련되지 않는다고 말합니다.

X Denver는 시카고에 본사를 둔 The X Co.라는 회사에 의해 개발되었으며, 이 회사는 다른 주요 도시에서 동시에 다른 X 브랜드 단지를 개발했습니다. 2021년 X Co. CEO Noah Gottlieb은 BusinessDen과의 인터뷰에서 자신의 건물이 “일반 아파트 단지와 완전히 다른 몇 가지 기능”을 수행한다고 말했습니다.

그는 거주자들이 단위 대신 침대 단위로 비용을 지불할 수 있는 보다 저렴한 옵션인 회사의 “공동 생활” 모델을 주로 암시했습니다. X Denver의 약 40%가 그런 식으로 배치되었습니다. 임대 웹사이트에 따르면 공동생활 공간의 침대 임대료는 월 $1,069부터 시작합니다.

Gottlieb은 2021년에 “우리 관심의 80%는 공동 생활에 있습니다.”라고 말했습니다.

두 번째 지역 프로젝트인 X Denver 2(2100 Arapahoe St.에 위치한 22층짜리 351가구 프로젝트)는 작년에 완료되었습니다. 뉴욕시 사모펀드 회사인 Raven Capital Management는 두 가지 개발에 대한 자금을 확보했습니다.

그러나 The X Co.와 그 프로젝트의 문제는 약 1년 전 휴스턴, 탬파, 피닉스의 X 빌딩 건설이 중단되면서 공개적으로 표면화되기 시작했습니다. 12월에 덴버의 X Club 회원들은 프로그램이 중단되었다는 소식을 들었습니다. X Denver의 옥상 바와 레스토랑은 해당 발표와 관련하여 폐쇄되었습니다.

Smith는 “내 생각에 품질이 크게 하락한 시기는 아마도 12월과 3월 사이였을 것입니다.”라고 말했습니다. “여기에 오셨는데 화장실에 화장지가 하나도 없었어요. 그들은 비누 디스펜서를 리필하지 않았습니다… 체육관에서 위생 물티슈를 리필하지도 않았습니다.”

1월까지 종합 건설업자 Milender White를 포함하여 X Denver 2에 참여한 회사들은 해당 부동산에 대해 2천만 달러 이상의 유치권을 신청했습니다. 그들은 현재 중재 중입니다. 지난 4월에는 X Denver 3가 계획되었던 0.5에이커의 주차장이 엄청난 손실을 입고 매각되었습니다. 지난 5월 BusinessDen 기자가 시카고에 있는 X Co. 본사를 방문했을 때 그 공간은 버려져 있었습니다.

지난 8월 덴버 주민들은 두 개의 X 건물 사이의 접근이 중단된다는 이메일을 받았습니다. 지난 달 X Denver 2의 소유권은 Raven Capital에서 이를 건설하기 위해 돈을 빌려준 로스앤젤레스 기반 회사인 CIM Group으로 이전되었습니다.

지난 주 BusinessDen에 연락한 Gottlieb은 이메일을 통해 X Co.가 더 이상 X Denver와 제휴하지 않는다고 밝혔습니다.

Gottlieb은 “X Company는 X Denver로 알려진 프로젝트의 원래 개발자였지만 우리는 꽤 오랫동안 건물이나 관리에 관여하지 않았습니다.”라고 썼습니다.

X Denver의 자산 관리 회사인 휴스턴에 본사를 둔 Asset Living의 어느 누구도 호텔 프런트 데스크에 직원이 남아 있는 것을 포함하여 여러 건의 의견 요청에 응답하지 않았습니다.

Hub & Balance라는 회사는 자사 웹사이트에서 현재 “모든 X Denver & Phoenix 지점을 운영하고 있습니다”라고 밝혔습니다. 한 달에 175달러를 내면 사람들은 원래 X Club 모델과 마찬가지로 두 건물의 편의 시설 공간을 모두 이용할 수 있다고 주장합니다. Linkedin에 따르면 Hub & Balance는 X Co.의 전 임원인 Ben Wood가 운영하고 있습니다. 그는 논평 요청에 응답하지 않았습니다.

“음악이 쿵쿵거리는 소리가 들리는데 더 이상 들리지 않습니다.”

Fay의 경우, X Denver에 대한 실망은 이사한 2월부터 시작되었습니다. 그녀는 자신의 유닛이 “정말 엉망”이라는 것을 깨달았습니다.

“우리 아파트는 더러웠어요.” 그녀가 말했다. “그들은 아직 모든 청소를 끝내지 않았습니다. 그들은 그것을 쇼룸에서 일반 아파트로 바꿨습니다. 식기 세척기가 작동하지 않았습니다. 냉장고가 작동하지 않았어요.”

그녀가 머문 지 한 달이 조금 넘었을 때 건물이 침수되었습니다. 그녀는 옥상 수영장으로 가는 파이프가 터졌다는 말을 유지보수 직원으로부터 들었다고 말했습니다. 공동 작업 공간 중 하나를 포함한 최상층이 가장 큰 영향을 받았습니다.

페이는 “사람들이 프론트 데스크에 내려와 울고 있었습니다. 그들은 겁에 질려 흐느끼고 있었습니다.”라고 말했습니다. “그들은 누구에게서도 도움을 받지 못했고, 답도 얻지 못했습니다. 답을 얻는다면 이전에 받았던 것과는 완전히 달랐습니다.”

페이는 홍수로 피해를 입은 아파트에서 사람들이 이사할 수 있도록 준비하는 데 2주가 걸렸다고 말했습니다. 그녀의 집은 물에 잠겼지만 경영진은 그녀가 방을 떠날 만큼 충분히 영향을 받지 않았다고 말했습니다.

몇 달 전 X Denver 2에서도 비슷한 상황이 발생했습니다. x-Denver 거주자인 Nick VanBrunt는 올해 8월부터 10월까지 X Denver 2에서 수석 유지보수 기술자로 일했다고 말했습니다. 한 장치에서 누출이 발생하여 이웃 장치로 퍼졌습니다. 유지관리 직원이 마룻바닥을 뜯어내고 선풍기를 설치해 주었습니다. 새 바닥재를 설치하려면 몇 달이 걸릴 것입니다.

VanBrunt는 “사람들은 결국 발에 상처를 입고 부상을 입고 똥을 싸고 차가운 콘크리트 위를 오랫동안 걷게 되었습니다.”라고 말했습니다. “그건 용납할 수 없는 일이에요.”

VanBrunt는 그의 고용주가 “너무 가난해서” 유지보수 작업을 하는 동안 필요한 자재를 거의 얻지 못했다고 말했습니다.

VanBrunt는 “장갑과 페인트 붓이 많이 부족했습니다.”라고 말했습니다.

페이는 조직을 통해 홍수에 대응했습니다. 그녀는 페이스북 그룹을 만들고 건물 곳곳에 QR코드가 담긴 전단지를 붙였습니다.

“그때부터 사람들이 나에게 정전에 대해 말하기 시작했습니다. 몇 달 동안 난방이 되지 않았고 (경영진으로부터) 연락도 없었습니다. 그들은 유틸리티 회사로부터 터무니없는 금액을 청구받았습니다.”라고 Fay는 말했습니다.

10월 초, Fay 위의 침수된 유닛에 대한 공사가 시작되었습니다. 그녀는 자신의 아파트도 수리될 예정이어서 이사해야 한다는 말을 들었습니다. 처음에는 경영진이 그녀가 볼 수 있도록 다양한 유닛을 둘러볼 수 있도록 주선해 주면서 도움이 됐다고 그녀는 말했습니다.

페이는 “이 방들은 모두 찢겨지고 파괴됐다”고 말했다. “모두에게 뭔가 문제가 있었습니다.”

경영진은 2개월간 무료 임대료를 약속하고 그녀의 기존 월 임대료인 2,015달러를 유지하겠다고 약속했습니다. 이메일을 통해 “현재 시장 가격보다 상당한 비용 절감 효과를 얻을 수 있을 것”이라고 밝혔습니다. 그녀는 차고문이 활짝 열려 차량 도난과 타이어 파손으로 이어지는 상황을 고려하여 무료 주차를 요청했습니다.

Fay는 임대 계약서에 양보 내용을 기재해 달라고 요청했을 때 경영진이 의사소통을 중단했다고 말했습니다. 그녀는 결국 그 달 말에 일을 위해 캘리포니아로 이사했고 몇 주 전에 이전 집주인으로부터 2,300달러의 수표를 받았습니다.