개발업체, 시, 이웃들 사이에 긴장이 고조되면서 이스트 콜팩스 애비뉴를 따라 있는 130년 된 두 건물의 미래가 불투명해졌습니다.
1600과 1618 E. Colfax Ave.에 있는 한때 위엄 있는 저택은 지난주 방문했을 때 유령의 집 영화의 외관처럼 보였습니다. 3월에 발생한 화재로 인해 그을음이 난 깨진 창문의 톱니 모양 유리창 사이에서 비둘기가 날아올랐는데, 덴버 소방관들은 기존 열화로 인해 연결된 구조물 외부에서 진화해야 했습니다.
오랫동안 비어 있던 건물의 지붕 일부가 무너져 내부가 드러났습니다. 무너진 굴뚝으로 인해 처마 근처에 벽돌이 쌓였습니다. 이웃 Van Schoales에 따르면, 낙서가 그려진 나무 판자와 철조망이 입구를 가리고 있지만, 이 건물은 불법 거주자들의 휴식처로 알려져 있습니다. 그는 퀸 앤 빅토리아 시대 주택에 인접한 황폐한 부지와 관련된 활동에 대해 덴버 경찰에 일년에 여러 번 전화를 걸었다고 합니다.
Schoales는 개발업체 Kiely Wilson과 동의했습니다. 그의 회사 Pando Holdings는 2017년에 건물을 320만 달러에 매입하여 새로운 것을 만들기 위해 구조물을 철거할 계획이었습니다. 하지만 Denver의 Landmark Preservation Commission은 건물이 Wyman Historic District의 일부이기 때문에 철거에 반대했습니다.
시 당국과 보존에 중점을 둔 비영리 단체인 덴버 역사지구는 대신 복원을 추진하고 있습니다.
윌슨은 유산을 보존하고 복원하는 데 재정적 부담이 생길 것이라고 주장하며 위원회의 투표에 항소했습니다.
“저는 자유주의 민주당원이지만, 이 부동산은 정부 감독 측면에서 제가 공화당원이 되고 싶게 만들기에 충분합니다.”라고 숄스는 말했습니다.
콜팩스 애비뉴 모퉁이에서 드러난 이 마찰은 시간만큼 오래된 덴버 이야기입니다. 지역 사회는 어떻게 역사를 보존하고 미래의 요구를 충족하도록 발전할 수 있을까요?
도시 문서에 따르면, 문제의 구조물은 케이블카가 등장하면서 East Colfax Avenue를 따라 있는 Cheesman Park 동네가 붐을 이루던 1890년대 후반에 지어졌습니다. 두 건물은 원래 주요 Colfax 정면이 있는 큰 모퉁이 저택이었지만, 지역이 주거에서 상업으로 바뀌면서 1938년에 상점이 추가되었습니다.
1993년 이 지역은 와이먼 역사 지구로 지정되었습니다. 즉, 지구의 역사적 완전성이나 건축적 특성을 높이는 것으로 분류된 건축물은 외관을 변경하기 전에 랜드마크 보존 위원회의 승인을 받아야 합니다.
“이 건물들은 East Colfax에서 역사적으로 보호받는 마지막 대형 주택입니다.”라고 Denver의 Historic President인 John Deffenbaugh가 말했습니다. “두 건물 모두 전체 구역의 특성에 필수적이며 승인 없이는 철거할 수 없습니다.”
데펜바우는 이 구조물이 대중의 안전에 문제가 될 수 있다는 사실을 인정했지만 윌슨은 그 역사적 지위를 알고도 이를 구입했다고 말했습니다.
“우리가 철거를 승인한다면, 그것은 도시의 다른 랜드마크 건물에 매우 위험한 선례를 만들 수 있습니다.”라고 Deffenbaugh는 말했습니다.
윌슨이 건물을 매입했을 때, 덴버 도시 계획자 브리태니 브라이언트는 판도 홀딩스가 기존 구조물을 보존한 혼합 용도 7층 주거 타워에 대한 계획을 제출했다고 말했습니다. 브라이언트는 계획이 승인되었고 3월에 건물 중 하나에 화재가 발생했을 때 허가 절차를 거치고 있었다고 말했습니다.
덴버 소방국 관계자들은 이번 주 화재 원인은 아직 불확실하지만, 노숙자나 일시 거주자가 연루되었을 가능성이 있다고 밝혔습니다.
화재 직후, 판도는 시에서 보낸 편지를 받았는데, 그 편지에는 건물이 안전하지 않다고 적혀 있었습니다. 두 건물 모두 덴버의 방치되고 버려진 건물 목록에 올라 있습니다. 판도는 6월까지 철거하거나 수리해야 했습니다.
윌슨은 철거를 결정했지만, 랜드마크 보존 위원회는 6월에 그 결정을 무산시켰습니다.
윌슨은 “이 건물들은 대중의 안전과 현장에 대응해야 하는 경찰과 소방관의 안전에 명백한 위험입니다.”라고 말했습니다.
윌슨은 구조물을 철거한 뒤 해당 부지를 정리하고, 평평하게 다듬고, 울타리를 쳐 대중의 안전에 대한 우려를 해소해야 한다고 말했습니다.
윌슨은 “그런 다음 랜드마크 위원회와 협력하여 영감을 주고, 저렴성을 더하고, 콜팩스 구간에 약간의 추진력을 더할 수 있는 새로운 계획을 세울 것입니다.”라고 말했습니다. “지금은 형편이 좋지 않지만 잠재력이 있습니다.”
지난 2년 동안 덴버 경찰은 해당 건물에 대한 서비스 요청을 12건이나 받았는데, 대부분이 불법 침입과 관련된 것이었습니다.
숄스는 몇 달 전 불법 침입자가 골목길을 막지 말라고 했을 때 “그를 곤란하게 만들겠다”고 위협한 후 전화를 했다고 말했습니다.
“저는 덴버의 대부분 개발에 대해 팬이 아닙니다. 꽤 흉측하다고 생각합니다. 하지만 그 건물들이 인용문으로 보존되기를 기대하는 것은 미친 짓 같습니다.” 숄스는 역사적인 집에 살고 수리를 다룬다고 말하며 말했습니다. “사실 저는 무엇이 복원 가능한지 꽤 의아합니다.”
도시 계획자인 브라이언트는 부지를 어떻게 재개발할 것인지는 소유주가 결정해야 한다고 말했습니다.
“우리는 지역 사회의 좋은 관리자가 되고 싶습니다.” 브라이언트가 말했습니다. “지역 사회가 건물 상태에 대해 기분 좋게 느낄 수 있도록 건물에 무언가를 하는 것이 중요합니다. … 우리는 1993년에 이 지역이 역사적인 지역임을 인정하기로 한 우리의 공약을 지키고 싶을 뿐입니다. … 우리는 중요하다고 들은 것을 존중하고 그 역사를 보호하고 싶습니다.”
숄스는 조만간 무언가 조치가 취해지지 않으면 개발업체가 팔릴까봐 걱정합니다.
“그러면 뭔가가 이루어지기까지 또 10년이 걸릴 겁니다.” 숄스가 말했다. “저는 동네와 동네의 역사적 본질을 아끼는 사람이 개발자들과 협력하여 타협안을 만들어내는 모습을 보고 싶습니다.”
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